Motivos para escolher incorporação
Se você já pensou em trabalhar na modalidade de Incorporação Imobiliária pela segurança e lucratividade, mas não conseguiu crédito para o seu projeto ou mesmo não sabe bem por onde começar, pode contar com a Makasí para o seu projeto sair do papel.
Mas, afinal, o que é a Incorporação Imobiliária? É um conjunto de processos voltado para a construção de empreendimentos com unidades autônomas com a finalidade de venda, seja para fins residenciais ou comerciais. Neste cenário, podemos identificar dois atores principais: a construtora e a incorporadora, que podem ser representados pela mesma empresa, porém com funções diferentes.
A função da incorporadora é analisar o terreno, identificar os aspectos físicos do empreendimento, viabilizar o projeto e finalmente, a comercialização dos imóveis. Já a parte de desenvolvimento da obra fica a cargo da construtora responsável.
Acho que você já percebeu que este não é um investimento com retorno imediato, é um trabalho mais longo, mas com uma lucratividade muito acima dos investimentos tradicionais da área. Por isso, vamos discorrer sobre os principais motivos que fazem pequenos e médios construtores iniciarem suas primeiras incorporações imobiliárias.
Com uma participação maior em todo o processo, você consegue prevenir erros e prejuízos, que em outros casos não seriam evitados. Além de ser um modelo que traz segurança ao proprietário, ele também proporciona confiabilidade para a empresa construtora e incorporadora.
Com o processo de Incorporação Imobiliária, você pode garantir a máxima qualidade para a sua obra, além de analisar o terreno e o potencial de valorização do imóvel.
O crédito para financiar empreendimentos imobiliários é uma ferramenta crucial para construtores e incorporadores. Mas consegui-lo pode ser mais difícil se você não tiver as condições ideais para facilitar o financiamento, e por isso o modelo de Incorporação Imobiliária é tão atrativo para conseguir o aporte necessário para viabilizar o projeto.
Quando se tem um controle maior sobre a obra, é possível evitar custos desnecessários, desperdícios entre outros gastos que podem aumentar o custo do projeto. Assim, você garante o direcionamento eficiente dos recursos e pode ter uma margem de lucro ainda maior, como veremos a seguir.
Como incorporador, você terá um ganho muito maior do que um investidor tradicional, que adquire o imóvel na planta. Portanto, com a incorporação imobiliária a lucratividade é muito maior.
A oportunidade de conceber um bom projeto desde o início, com eficiência de custos de garantia de um bom produto final é uma forma de mitigar os riscos do empreendimento. Isso acontece porque se o projeto tiver uma boa margem operacional, ele conseguirá suportar melhor as possíveis variações e eventos não programados e, ainda assim, arcar com as obrigações do financiamento.
Agora que você já sabe as vantagens de uma incorporação imobiliária para um empreendimento, é hora de entender como tirá-la do papel. Saiba que o financiamento pode ser uma ótima maneira de viabilizar um produto imobiliário. Se seu empreendimento é bem planejado, com bom potencial de vendas e margem, ele pode ser elegível para ser financiado totalmente ou parcialmente.
Neste conteúdo, nós entramos a fundo no financiamento à construção para incorporadores e construtores.
No caso do financiamento da Makasí, contamos com uma plataforma tecnológica que concentra todo o projeto e orçamento. Dessa forma, conseguimos mitigar os riscos do crédito, organizando liberações quinzenais de capital para o incorporador, de acordo com as evidências de avanço da obra registradas na plataforma.
Se essa alternativa é interessante para você, faça uma simulação gratuita de crédito.
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