Financiamento à construção: desafios e soluções para a conclusão de obras
No mundo imobiliário, o financiamento à construção é um tópico crucial e ainda pouco abordado, especialmente para aqueles que desejam construir suas próprias casas para morar ou para vender. Recentemente, Eduan Guérios, diretor e sócio da Makasí, discutiu os principais desafios e soluções relacionados ao financiamento à construção, destacando a importância de uma gestão financeira eficiente e de um acompanhamento rigoroso da obra.
Você pode assistir a conversa na íntegra ou conferir os detalhes abaixo.
Aqui estão os principais pontos abordados:
Ao buscar um financiamento à construção é preciso estar ciente de que ele é diferente do financiamento para compra de imóveis prontos. Este tipo de crédito envolve mais riscos, tanto para o banco quanto para o tomador. Portanto, não são produtos comparáveis e possuem taxas e condições muito diferentes.
No financiamento à construção, é importante que o planejamento da obra seja sólido e que faça sentido com as possibilidades financeiras do tomador do crédito. Como ainda não existe um imóvel pronto para servir de garantia, o cumprimento do planejamento é essencial para garantir que o valor financiado seja suficiente para a finalização da obra.
Um dos principais erros de quem acessa um financiamento à construção é não fazer a gestão correta dos recursos, seja por desconhecimento do mercado da construção ou por confiar em fornecedores e profissionais que o deixam na mão. Quando isso acontece, é bastante provável que o tomador acabe ficando sem o imóvel e com uma dívida para pagar.
Por isso a Makasí oferece, atrelado a seu financiamento, a segurança da entrega da obra finalizada. O acompanhamento da construção é atrelado à liberação do valor financiado – ou seja, os valores das etapas da obra só são liberados ao construtor após a finalização da fase anterior. Se tiver qualquer problema com o fornecedor, nós te ajudamos a encontrar outro confiável para finalizar o seu projeto.
A gestão financeira durante a construção é outro tema central. É comum as pessoas tomarem um crédito que não é suficiente para concluir a sua obra. A Makasí auxilia na avaliação correta dos custos da construção, ajudando os clientes a tomar o crédito adequado para finalizar a casa sem surpresas desagradáveis. Além disso, realizamos uma avaliação minuciosa do custo e quantitativo do projeto, fornecendo um orçamento base para garantir que o financiamento solicitado seja suficiente.
Os riscos associados ao financiamento à construção são significativos. Grandes bancos, por exemplo, muitas vezes relutam em conceder crédito para construções individuais devido à falta de experiência dos tomadores em gestão de obras. Devido ao histórico e expertise da Makasí em construção, o acompanhamento contínuo e o uso de ferramentas como o aplicativo da Makasí, permitem a medição e monitoramento da obra e são fundamentais para garantir que a construção avance conforme planejado.
A flexibilidade no financiamento é um diferencial da Makasí, oferecendo a possibilidade de financiar até 80% do valor da casa e do terreno, incluindo as taxas de financiamento. Além disso, permite a unificação de diferentes CPFs durante a análise de crédito, facilitando o financiamento para sócios ou amigos que desejam construir juntos. As taxas de juros são competitivas, oferecendo um custo-benefício atrativo para os clientes e permitindo a portabilidade para outros financiamentos de imóvel pronto após a conclusão da construção.
O uso de tecnologia é um dos pilares da Makasí. A empresa utiliza uma célula de crédito imobiliário (CCI) para emitir os financiamentos, o que facilita a portabilidade e a quitação do crédito. Além disso, toda a gestão do financiamento e da obra é feita de forma digital, permitindo que clientes de qualquer cidade do Brasil possam ser atendidos.
A transparência no processo, desde a avaliação inicial até a liberação do crédito, é destacada como um ponto forte, garantindo que os clientes estejam sempre informados sobre o andamento da obra e do financiamento.
O financiamento à construção é um processo complexo que requer uma gestão cuidadosa e um acompanhamento rigoroso, ainda mais quando é acessada por pessoas que não tem experiência no mercado e buscam a alternativa para construir suas casas.
Por isso, a Makasí busca não apenas oferecer crédito, mas também ferramentas para garantir a conclusão da obra, proporcionando segurança e tranquilidade aos seus clientes. Através de uma avaliação precisa dos custos, flexibilidade no financiamento e uso de tecnologia avançada, fazemos com que os projetos sejam concluídos com sucesso, minimizando os riscos e maximizando os benefícios para os tomadores de crédito.
Para conferir o bate-papo na íntegra, clique aqui.
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