Gerenciar o fluxo financeiro de uma obra sempre foi um dos maiores desafios para incorporadores. Planilhas descentralizadas, erros de pagamento, dificuldade de conciliação e imprevistos no caixa são problemas recorrentes. Pensando nisso, a Makasí desenvolveu uma solução que vai além do financiamento: a Conta Inteligente.
Neste artigo, você vai entender por que a Conta Inteligente Makasí é um diferencial para o seu empreendimento, como ela funciona na prática e quais benefícios oferece para construtores e incorporadores.
Você também pode acompanhar este conteúdo por vídeo:
A Conta Inteligente é uma conta 100% funcional e gratuita, criada exclusivamente para atender quem está financiando uma obra com a Makasí. Ela foi pensada para centralizar e automatizar a gestão financeira do empreendimento, dando mais previsibilidade, segurança e eficiência.
Essa conta já nasce vinculada à SPE (Sociedade de Propósito Específico) do projeto, e é por meio dela que todos os recursos do financiamento são movimentados, do valor antecipado no início da obra até os pagamentos das medições ao longo do cronograma.
Você pode iniciar sua obra com até 3% do valor do financiamento já disponível em conta, sem pagar juros ou tarifas adicionais. Isso evita que você precise usar capital próprio ou recorrer a créditos mais caros para dar o pontapé inicial.
A conta não possui:
A Conta Inteligente está integrada ao app do incorporador, que já é utilizado para enviar evidências, acompanhar medições e solicitações de liberação de recursos. Tudo em um só lugar.
Você consegue visualizar, em tempo real, quanto foi gasto com materiais, mão de obra, comissões e outros itens, de forma automatizada e categorizada.
É possível exportar relatórios em formatos como PDF, CSV e OFX, integrando facilmente com o ERP ou sistema de contabilidade da sua obra.
A conta permite comparar o planejado com o realizado e prever se haverá gargalos futuros no fluxo de caixa, ajudando a evitar surpresas desagradáveis na reta final da obra.
A Conta Inteligente dá acesso a descontos exclusivos em compras de materiais de construção, por meio de parcerias estratégicas, como a firmada com a Dexco, que tem marcas como: Deca, Portinari, Hydra, Duratex, Castelatto, Ceusa, Durafloor, entre outras. É mais economia na compra dos insumos da obra.
Incorporadores que utilizam a Conta Inteligente com frequência e de forma estruturada passam a ter acesso a benefícios extras, como:
Além disso, o histórico de uso da conta serve como base para melhores condições em futuros financiamentos com a Makasí.
Veja também | Como usar o Makasí Business: guia completo para incorporadores
Sim. A partir da assinatura do contrato com a Makasí, a Conta Inteligente passa a ser a conta oficial para movimentação dos recursos do financiamento. Isso garante maior controle e transparência para ambas as partes, além de ser um diferencial que simplifica o dia a dia do incorporador.
Importante: o uso da conta não interfere no processo de medição. As liberações continuam baseadas no avanço físico da obra, validado por fotos e vídeos enviados no app.
A Conta Inteligente Makasí é muito mais do que uma conta bancária. Ela é uma aliada estratégica do incorporador na gestão financeira da obra. Com ela, é possível começar com saldo positivo, evitar erros, otimizar o uso dos recursos e tomar decisões com base em dados concretos e atualizados.
Se você está buscando financiamento com a Makasí ou já é cliente, aproveite ao máximo esse recurso que foi feito sob medida para tornar sua jornada de incorporação mais segura, previsível e eficiente.
Governança no mercado imobiliário é essencial para reduzir inadimplência, recuperar previsibilidade financeira e ampliar o acesso a capital no setor.
Entenda como o novo modelo de crédito imobiliário pode dobrar a oferta de financiamento no Brasil, reduzir juros e abrir espaço para pequenos e médios incorporadores. Nas últimas semanas, uma notícia ganhou destaque no mercado: o governo federal ...
Aprenda como aliar um projeto arquitetônico estratégico a um financiamento imobiliário inteligente para valorizar seu imóvel e acelerar as vendas. Um projeto arquitetônico bem executado pode ser a diferença entre um imóvel que vende rápido com ...
