Para muitas pessoas, o desejo de construir a casa própria começa com um grande desafio: conseguir financiamento. E um dos fatores que mais influencia na aprovação do crédito é o score de crédito, um número que pode abrir portas ou travar completamente o acesso a condições viáveis de pagamento.
Se você já tentou acessar crédito e recebeu uma negativa sem entender o motivo, ou se está se planejando para dar entrada em um financiamento nos próximos meses, este artigo é para você.
Aqui, você vai descobrir como aumentar o score de crédito com ações simples e estratégicas, e entender como funciona a análise de crédito da Makasí. Se preferir, você também pode acompanhar este conteúdo em formato de vídeo:
O score de crédito é uma pontuação que indica para bancos e instituições financeiras o seu grau de confiança como pagador. Ele é calculado por empresas como Serasa, Boa Vista e SPC Brasil, com base no seu comportamento financeiro: pagamentos em dia, histórico de dívidas, tempo de relacionamento com o mercado, entre outros fatores.
Se você pretende financiar a construção da sua casa ou outro tipo de imóvel, entender e melhorar seu score é essencial para garantir aprovação e taxas melhores.
A pontualidade é o principal fator de impacto no seu score. Use débito automático para evitar esquecimentos e priorize o pagamento de contas como luz, água, internet, cartão de crédito e financiamentos.
Um atraso de dois dias já pode ser suficiente para reduzir seu score. Quanto mais recorrente, maior o impacto negativo.
Dívidas em aberto derrubam o score e dificultam qualquer solicitação de crédito. Use os feirões de renegociação do Serasa para limpar o nome e dar um novo começo à sua vida financeira.
Essa funcionalidade, disponível no próprio aplicativo do Serasa, permite que bons hábitos, como pagamentos em dia, também sejam considerados no seu histórico, e não apenas dívidas passadas.
Se você é empreendedor, evite movimentar apenas pela conta PJ. Para comprovação de renda em financiamentos como os da Makasí, é essencial ter movimentações regulares na conta pessoa física.
Utilizar o cartão de crédito, limites rotativos ou fazer pequenas compras financiadas (e pagá-las corretamente) ajuda a construir histórico de bom pagador. Mas atenção: use até 30% do seu limite mensal.
Cada vez que uma instituição consulta seu CPF, isso é registrado. Muitas consultas em pouco tempo passam a impressão de “desespero por crédito”, o que reduz sua pontuação.
Abra conta em bancos confiáveis, faça movimentações regulares, utilize serviços financeiros e mostre ao sistema que você é um usuário ativo do crédito no Brasil.
Sim, aqui na Makasí, utilizamos dois tipos de score para analisar pedidos de financiamento:
Baseado em dados do Serasa, analisa seu comportamento como pagador no mercado financeiro.
Avalia sua renda, tempo de resposta, perfil online, velocidade no pagamento da modelagem, complexidade do projeto, região, status e custos estimados da obra. Quanto mais coerentes e saudáveis forem essas informações, maior sua nota interna.
Veja também: Como funciona a modelagem de crédito para construção na Makasí
A combinação do seu score financeiro e do score da obra gera uma nota composta, que determina a liberação e o valor do crédito.
Se você chegou até aqui, já sabe que aumentar o score de crédito é um processo que exige disciplina, boas práticas financeiras e decisões estratégicas na hora de planejar sua obra.
Comece hoje a cuidar do seu histórico financeiro, montar um projeto bem estruturado e simular sua proposta com quem realmente entende do assunto. A casa própria começa com planejamento, e a Makasí pode ser sua parceira nesta jornada!
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