Como aumentar o score de crédito e facilitar seu financiamento para construção

Saiba o que é e como aumentar o score de crédito com estratégias práticas, e melhore suas chances de conseguir financiamento para construir sua casa.

Para muitas pessoas, o desejo de construir a casa própria começa com um grande desafio: conseguir financiamento. E um dos fatores que mais influencia na aprovação do crédito é o score de crédito, um número que pode abrir portas ou travar completamente o acesso a condições viáveis de pagamento.

Se você já tentou acessar crédito e recebeu uma negativa sem entender o motivo, ou se está se planejando para dar entrada em um financiamento nos próximos meses, este artigo é para você.

Aqui, você vai descobrir como aumentar o score de crédito com ações simples e estratégicas, e entender como funciona a análise de crédito da Makasí. Se preferir, você também pode acompanhar este conteúdo em formato de vídeo:

O que é score de crédito e por que ele é tão importante?

O score de crédito é uma pontuação que indica para bancos e instituições financeiras o seu grau de confiança como pagador. Ele é calculado por empresas como Serasa, Boa Vista e SPC Brasil, com base no seu comportamento financeiro: pagamentos em dia, histórico de dívidas, tempo de relacionamento com o mercado, entre outros fatores.

Se você pretende financiar a construção da sua casa ou outro tipo de imóvel, entender e melhorar seu score é essencial para garantir aprovação e taxas melhores.

Como aumentar o score de crédito

1. Pague suas contas sempre em dia

A pontualidade é o principal fator de impacto no seu score. Use débito automático para evitar esquecimentos e priorize o pagamento de contas como luz, água, internet, cartão de crédito e financiamentos.

2. Evite atrasos, mesmo que pequenos

Um atraso de dois dias já pode ser suficiente para reduzir seu score. Quanto mais recorrente, maior o impacto negativo.

3. Negocie e quite suas dívidas ativas

Dívidas em aberto derrubam o score e dificultam qualquer solicitação de crédito. Use os feirões de renegociação do Serasa para limpar o nome e dar um novo começo à sua vida financeira.

4. Ative o cadastro positivo

Essa funcionalidade, disponível no próprio aplicativo do Serasa, permite que bons hábitos, como pagamentos em dia, também sejam considerados no seu histórico, e não apenas dívidas passadas.

5. Mantenha movimentação financeira na conta pessoa física

Se você é empreendedor, evite movimentar apenas pela conta PJ. Para comprovação de renda em financiamentos como os da Makasí, é essencial ter movimentações regulares na conta pessoa física.

6. Use crédito com responsabilidade

Utilizar o cartão de crédito, limites rotativos ou fazer pequenas compras financiadas (e pagá-las corretamente) ajuda a construir histórico de bom pagador. Mas atenção: use até 30% do seu limite mensal.

7. Evite consultas excessivas ao CPF

Cada vez que uma instituição consulta seu CPF, isso é registrado. Muitas consultas em pouco tempo passam a impressão de “desespero por crédito”, o que reduz sua pontuação.

8. Tenha relacionamento com o mercado

Abra conta em bancos confiáveis, faça movimentações regulares, utilize serviços financeiros e mostre ao sistema que você é um usuário ativo do crédito no Brasil.

O score de crédito da Makasí é diferente do Serasa?

Sim, aqui na Makasí, utilizamos dois tipos de score para analisar pedidos de financiamento:

1. Score financeiro (externo)

Baseado em dados do Serasa, analisa seu comportamento como pagador no mercado financeiro.

2. Score interno (crédito e obra)

Avalia sua renda, tempo de resposta, perfil online, velocidade no pagamento da modelagem, complexidade do projeto, região, status e custos estimados da obra. Quanto mais coerentes e saudáveis forem essas informações, maior sua nota interna.  

Veja também: Como funciona a modelagem de crédito para construção na Makasí

Classificações internas da Makasí:

• A+ ou A: risco muito baixo
  
• B: risco moderado
  
• C: risco mais elevado
  
• D: risco crítico
  

A combinação do seu score financeiro e do score da obra gera uma nota composta, que determina a liberação e o valor do crédito.

Como aumentar o score de crédito e conquistar seu financiamento com mais segurança

Se você chegou até aqui, já sabe que aumentar o score de crédito é um processo que exige disciplina, boas práticas financeiras e decisões estratégicas na hora de planejar sua obra.

Comece hoje a cuidar do seu histórico financeiro, montar um projeto bem estruturado e simular sua proposta com quem realmente entende do assunto. A casa própria começa com planejamento, e a Makasí pode ser sua parceira nesta jornada!