Se você está buscando financiamento para construção da sua casa, provavelmente já pesquisou taxas de juros, comparou bancos e ficou com a sensação de que tudo é muito parecido.
Mas aqui vai uma verdade importante: financiar uma construção não é só sobre juros. É sobre segurança, previsibilidade e ter a certeza de que sua casa será entregue.
Neste artigo, vamos mostrar como funciona o financiamento aqui na Makasí, usando um exemplo real de cliente, para você entender na prática como estruturamos cada operação.
Para entender todos os detalhes da operação, recomendamos que você acompanhe este conteúdo junto com o vídeo abaixo, onde explicamos cada etapa de forma prática e completa.
Aqui na Makasí, nós não trabalhamos com financiamento de imóvel pronto.
Somos especializados em financiamento para construção residencial, voltado para pequenos e médios incorporadores, e pessoas físicas que querem:
E fazemos isso com uma estrutura própria, regulada pelo SFH (Sistema Financeiro da Habitação), com emissão via CCI (Cédula de Crédito Imobiliário).
Vamos explicar usando um caso real de um cliente nosso.
Com base na renda do cliente (R$ 122 mil mensais), estruturamos um financiamento de aproximadamente 80% do valor total.
Mas o mais importante não é só o número. É como a operação funciona.
Aqui na Makasí, a obra é organizada em:
Exemplo real:
A supraestrutura tinha valor total de R$ 512 mil. Mas esse valor era dividido em microetapas:
Assim, quando o cliente finaliza a alvenaria, recebe o valor correspondente apenas àquela etapa. Não precisa esperar concluir tudo.
Isso traz previsibilidade e fluxo de caixa organizado durante a construção.
Na Makasí, oferecemos duas opções de financiamento para construção da sua casa:
Contempla apenas o que é exigido para emissão do Habite-se.
Não inclui:
É uma estrutura mais enxuta.
Inclui tudo:
No caso desse cliente, estruturamos o modelo completo, garantindo que a casa fosse entregue exatamente como planejada.
Aqui está o que muita gente não considera ao pesquisar financiamento para construção. Além do crédito, nós estruturamos proteção.
Se acontecer qualquer imprevisto estrutural ou evento inesperado, o seguro garante que a casa seja concluída.
Hoje, no Brasil, esse tipo de proteção não é comum em financiamentos tradicionais para construção. Aqui, é parte da nossa estrutura.
Durante a obra, pode acontecer de você precisar investir antes da próxima medição.
Com nossa conta inteligente, é possível acessar capital de giro sem juros para manter a obra andando. Isso evita paralisações e atrasos.
Hoje, aqui na Makasí, conseguimos integrar:
Em até 7 dias úteis você já pode ter a proposta estruturada. E, em média, o crédito pode estar liberado em cerca de 40 a 45 dias corridos.
Para quem está ansioso para começar a construir a própria casa, isso faz diferença.
Outra vantagem importante: você pode fazer portabilidade para outro banco após a conclusão da obra.
Como o risco da construção deixa de existir, muitas vezes é possível negociar condições melhores no longo prazo. Ou seja: você constrói com a gente, com segurança e estrutura especializada, e depois pode otimizar seu financiamento.
Se você quer:
Sim, vale, desde que a estrutura seja bem feita. E é exatamente isso que fazemos aqui na Makasí.
Cada cliente é único. Cada proposta é personalizada. Nunca estruturamos duas operações iguais.
Se você está decidindo financiar a construção da sua casa, o melhor caminho não é escolher apenas pela taxa. É entender qual estrutura protege seu projeto.
Aqui na Makasí, você pode fazer uma simulação gratuita e sem compromisso. Em poucos minutos você recebe uma estimativa personalizada no seu e-mail e já pode entender:
Simular é simples e pode ser o primeiro passo para tirar sua casa do papel.
Veja como o Open Banking pode facilitar a comprovação de renda, aumentar seu crédito imobiliário e acelerar o financiamento da sua obra.
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