Construir um imóvel, seja para morar ou vender, é o desejo de muitas pessoas, mas o processo de financiamento pode parecer complicado e demorado. No entanto, com as informações corretas e um bom planejamento, é possível garantir que tudo corra de forma mais ágil e fluida.
A Milena Resende, Analista de Negócios aqui da Makasí, acompanha nossos clientes de perto. Batemos um papo onde ela compartilhou boas práticas para acelerar o financiamento, desde a comprovação de renda até a escolha do lote e a documentação necessária. Confira as principais dicas:
Um dos primeiros passos para obter um financiamento é a comprovação de renda. A Makasí, por exemplo, exige que o cliente tenha uma noção clara de sua movimentação financeira mensal. Isso inclui extratos bancários, contracheques e recibos de pagamento dos últimos três meses. É importante que o cliente já tenha essa documentação organizada no momento da simulação, pois isso evita retrabalhos e acelera o processo.
Além disso, a Makasí aceita rendas informais, desde que sejam comprovadas por meio de extratos bancários. Isso significa que mesmo quem tem renda extra ou trabalha como autônomo pode juntar essas informações para compor a renda total. A chave aqui é trabalhar com valores reais e com recorrência, o que facilita a análise e a aprovação do financiamento.
Outro ponto crucial para agilizar o processo de financiamento é a definição do lote. Muitos clientes chegam à Makasí sem ter escolhido o terreno onde vão construir, o que pode atrasar o processo. Ter o lote definido e, preferencialmente, quitado, acelera significativamente as etapas seguintes.
Quando o lote já está quitado, ele pode ser considerado como parte ou total da entrada do financiamento. Isso significa que o cliente pode financiar até 100% da construção, sem precisar desembolsar mais dinheiro. Além disso, a Makasí realiza a quitação do lote assim que o financiamento é liberado, o que traz mais segurança e agilidade para o cliente.
Quem não possui o lote quitado pode seguir financiando com a Makasí? Sim, com certeza! Isso não é um impeditivo no processo, a única alteração é que o valor total do financiado será maior.
O projeto arquitetônico não apenas define como será sua futura casa, mas também é uma exigência para a aprovação do financiamento. Na Makasí, é necessário que o cliente já tenha o projeto arquitetônico definido e, preferencialmente, aprovado pela prefeitura ou em fase de aprovação. Isso porque o projeto serve como base para a avaliação do custo total da obra e para garantir que a construção esteja dentro das normas municipais e condominiais.
Se você ainda não tem um arquiteto, podemos indicar profissionais parceiros, mas é importante ressaltar que a escolha do arquiteto e a elaboração do projeto são de responsabilidade do cliente. Portanto, invista tempo e recursos em um bom projeto, pois ele é essencial para a definição do valor do financiamento.
Veja também: Como equilibrar o que quero construir com o que posso financiar?
A parte burocrática do financiamento, que envolve a documentação, é muitas vezes a que mais atrasa o processo. No entanto, a Makasí simplificou essa etapa, reduzindo a lista de documentos necessários em até 70%. Ainda assim, é importante que o cliente já tenha em mãos os documentos pessoais, como RG, CPF e comprovante de residência, além dos documentos relacionados ao lote e ao projeto arquitetônico.
A dica aqui é começar a reunir esses documentos logo no início do processo, mesmo que não sejam enviados imediatamente. Isso garante que, quando solicitados, tudo esteja pronto para ser enviado, evitando atrasos desnecessários.
O processo de financiamento na Makasí é dividido em várias etapas, que vão desde a simulação até a liberação do crédito. Após a simulação, o cliente passa pela avaliação do lote e do projeto arquitetônico. É importante que o projeto já esteja aprovado pela prefeitura ou em fase de aprovação, pois isso acelera a análise e a estruturação do financiamento. Caso você tenha dúvidas, conte com o nosso time para ajudá-lo nessa fase.
Uma vez aprovado o projeto, emitimos uma proposta definitiva de crédito, que é assinada pelo cliente. A partir daí, o processo leva cerca de 60 dias até a liberação do financiamento. No entanto, com todas as etapas bem organizadas e os documentos em mãos, esse prazo pode ser reduzido.
Agilizar o processo de financiamento é possível com um bom planejamento e organização. Desde a comprovação de renda até a escolha do lote e a documentação necessária, cada etapa pode ser otimizada para garantir que o desejo de construir uma casa se torne realidade o mais rápido possível.
A Makasí oferece um financiamento que vai além de simplesmente liberar crédito. A nossa proposta é garantir a entrega do imóvel, financiando até 80% do valor total da construção e prazos de até 20 anos. Isso significa que você pode contar com a segurança de que, ao tomar um crédito conosco, terá o apoio necessário desde o início até a finalização da sua obra.
Se você está pensando em construir, não deixe de fazer uma simulação no e tirar todas as suas dúvidas com o nosso time de especialistas. Tirar seu projeto do papel pode ser mais descomplicado e rápido do que você imagina!
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