Como a Makasí avalia o orçamento da sua obra

Saiba como usamos tecnologia para garantir um orçamento de obra realista, seguro e aprovado para financiamento.

Se você está começando a construir sua casa ou pretende vender um imóvel após a obra, entender e validar o orçamento de obra é um dos passos mais críticos do processo. Muitas vezes, quem está no início dessa jornada não tem experiência suficiente para saber se o valor estimado do projeto será aceito pelo banco ou se será suficiente para concluir a construção. 

Pensando nisso, a Makasí usa tecnologia para tornar o processo mais seguro e preciso. A Kaline Schildt, nossa Product Manager, explica como fazemos isso. Confira:

Por que o orçamento de obra é tão importante?

O orçamento define quanto custará sua casa do início ao fim e, mais do que isso, garante que o financiamento seja viável. Afinal, quando o banco libera o crédito, precisa ter a segurança de que esse valor resultará em um imóvel pronto, que serve como garantia da operação. Por isso, é fundamental que o valor estimado esteja correto, sem surpresas ou custos escondidos ao longo do caminho.

Veja também | Financiamento para construção: como planejar seu orçamento e evitar surpresas

A diferença que a tecnologia faz

A Makasí atua hoje em 19 estados brasileiros e já avaliou mais R$ 35 milhões em obras residenciais, com tamanhos que variam de 40 a 900m². Para conseguir operar com precisão e escala, além das visitas em campo, usamos inteligência artificial, dados de mercado e outras tecnologias. Assim, conseguimos:

• Gerar orçamentos de obra rápidos e personalizados
• Estimar custos por etapa da obra (como fundação, infraestrutura, acabamento)
• Garantir que todos os itens do memorial descritivo estejam contemplados
• Considerar particularidades do terreno, da região e do tipo de construção
  

Como funciona na prática?

A Makasí está desenvolvendo um modelo proprietário de previsão de orçamentos, alimentado por uma base de dados reais, com mais de 1000 orçamentos de obras já realizadas. Com isso, é possível criar um modelo preditivo que, com poucas informações do projeto, gera um orçamento detalhado — não apenas um valor por metro quadrado, mas um planejamento completo e distribuído ao longo do tempo.

Esse modelo ajuda tanto quem está começando do zero quanto quem já tem a obra em andamento. E mais: a ferramenta será disponibilizada ao público para que construtores locais e pessoas físicas possam acessar essa tecnologia de forma autônoma.

Evite armadilhas nos orçamentos

Muitos profissionais ainda entregam orçamentos simples e genéricos, com duas ou três linhas — algo que não condiz com a complexidade de uma obra. A Makasí acredita na transparência e detalhamento. É por isso que nosso processo de avaliação é criterioso, usando dados reais (como notas fiscais de obras concluídas), e considerando cada detalhe da construção.

Financiamento com segurança e garantia de entrega

Outro diferencial é que, caso haja qualquer imprevisto com a execução da obra, garantimos a entrega com o valor contratado. Isso porque a liberação do crédito é feita de forma controlada, por medição, e sempre com validação do orçamento.

O orçamento de obra não é apenas um número — é a base que garante a viabilidade do seu financiamento e a segurança do seu projeto. Com o uso de tecnologia e inteligência artificial, a Makasí oferece uma solução confiável, eficiente e rápida, ajudando milhares de pessoas a transformar seus projetos em realidade.

Se você está nesse processo ou prestes a começar, vale a pena simular seu financiamento e entender como nossa tecnologia pode fazer a diferença na evolução da sua obra.