Financiamento para construção: como planejar seu orçamento e evitar surpresas

Descubra como planejar e financiar sua construção de forma eficiente com dicas sobre orçamento, financiamento e estratégias para evitar imprevistos.

Quando o assunto é financiamento para construção, entender as etapas do processo, os requisitos financeiros e os erros mais comuns da jornada, pode evitar muitas surpresas desagradáveis. 

Em um bate-papo ao vivo, conversamos com o Ricardo Gaspar, do canal Sua Casa no Papel, sobre como planejar e financiar sua obra de forma eficiente. Confira as principais dicas:

Cinco perguntas essenciais antes de buscar financiamento

Para garantir que seu projeto de construção seja viável e facilitar o acesso a crédito, é importante responder com clareza a estas cinco perguntas:

1. O que você vai construir? Defina exatamente o que deseja construir, desde o número de quartos até o tipo de acabamento.
2. Quanto você vai gastar? Tenha uma estimativa clara dos custos envolvidos.
3. Onde você vai construir? A localização do terreno pode influenciar significativamente os custos.
4. Quem vai construir? Escolha um construtor ou empresa de confiança.
5. Como você vai pagar? Defina a fonte de recursos, seja através de financiamento ou recursos próprios. Além disso, planeje sua renda e avalie a capacidade de se comprometer com o pagamento das parcelas, caso decida por um financiamento.

Sem um planejamento sólido, é fácil perder o controle dos custos e enfrentar imprevistos que podem comprometer o projeto.

Veja também: Como encurtar o caminho até o seu financiamento

Principais erros na hora de planejar o financiamento para construção

Encontrou a opção ideal de financiamento? Agora é hora de entender quais são os principais erros que comprometem a obtenção de crédito para a construção: 

• Não planejar a obra corretamente: Definir custos sem um projeto detalhado pode levar a gastos imprevistos.
• Subestimar custos indiretos: Taxas, impostos e custos administrativos também devem ser considerados.
• Não avaliar a capacidade financeira: O financiamento não pode comprometer mais de 30% da renda do solicitante.
• Falta de planejamento para imprevistos: Ter uma reserva financeira é essencial para eventuais gastos extras durante a obra.

Você também pode conferir alguns erros comuns na jornada de construção abaixo:

Financiamento Makasí

O Financiamento Makasí é uma alternativa eficiente e flexível para quem deseja construir sua própria casa ou investir em imóveis para venda. Com condições adaptáveis a diferentes perfis de construtores, oferecemos um processo ágil, desburocratizado e 100% digital, acompanhando todas as etapas do projeto, desde a simulação do financiamento até a conclusão da obra:

• Processo simplificado, digital e rápido: Toda a tramitação é feita online, desde a simulação até a liberação do crédito, eliminando burocracias e agilizando o processo.
• Flexibilidade no tamanho dos projetos financiados: A Makasi atende desde pequenas reformas até grandes construções, sem restrições quanto ao método construtivo ou localização do imóvel.
• Financiamento de até 80% do custo total do projeto: Com essa cobertura, o cliente precisa dispor de apenas 20% do valor total em recursos próprios, que podem ser investidos em etapas prévias, como a compra do terreno ou projetos de engenharia.
• Suporte especializado durante todo o processo: A equipe da Makasi oferece suporte personalizado, desde o planejamento financeiro até a gestão da obra, garantindo segurança e tranquilidade ao cliente.

Além disso, a Makasi disponibiliza um aplicativo exclusivo para acompanhamento das medições e reembolsos, que são realizados a cada 15 dias, conforme o avanço da construção. Essa agilidade no reembolso permite que a obra se sustente financeiramente ao longo do processo, sem sobrecarregar o cliente. 

Também oferecemos portabilidade do financiamento, que permite ao cliente transferir o saldo devedor para outra instituição financeira após a conclusão da obra, caso encontre condições mais vantajosas.

Planejamento e boas escolhas: a chave para o sucesso

Planejar e financiar uma construção pode parecer complexo, mas com as informações e estratégias corretas, é possível evitar imprevistos e garantir que seu projeto seja concluído dentro do prazo e do orçamento. A chave está no planejamento detalhado, na escolha do financiamento adequado e na atenção aos detalhes durante a execução da obra. Se você está pensando em construir, não deixe de considerar estas dicas.