Como garantir o financiamento para a construção da sua casa

Como garantir o financiamento para a construção da sua casa

Um dos motivos que mais suscitam dúvidas para as famílias que planejam construir é sobre o financiamento para construção da casa. Os custos elevados podem vir a parecer um obstáculo. Por isso, para transformar o sonho em realidade, o financiamento acaba sendo a melhor solução

Agora, como funciona o financiamento para construção? Vamos responder essa pergunta e explicar como obtê-lo de forma segura. Começaremos pela simulação de crédito, passaremos pela liberação dos recursos e apontaremos algumas soluções para os principais problemas que podem ser enfrentados.

Passo um: simulação da capacidade de crédito

Antes de qualquer coisa, é importante descobrir quanto você pode (e precisa) financiar para a sua construção. Existem ferramentas de simulação de crédito que ajudam a dar uma noção sobre isso.

Essas ferramentas ajudam a ter um vislumbre, a partir de sua renda familiar, do quanto será disponibilizado a partir de um financiamento. É preciso levar em consideração que são instrumentos de análise muito básicos e que não fornecem uma resposta definitiva. 

No entanto, podem contribuir sobremaneira para dar um início ao processo e te ajudam a ter uma estimativa mais próxima da realidade.

O simulador da Makasí, por exemplo, traz questões certeiras para aferir com maior assertividade a sua capacidade de crédito.

Documentos para a aprovação do financiamento

Reúna os seus documentos e os documentos do terreno. Essa etapa exige organização e dedicação, pois você precisará uma série de documentos. Eles são necessários tanto para avaliar sua capacidade financeira quanto para avaliar o terreno e o projeto de financiamento da sua construção. Estamos falando sobre RG e CPF, comprovantes das mais diversas ordens, como: comprovante de estado civil, comprovante de renda e comprovante de residência. 

Caso você já tenha um terreno e/ou um projeto, você precisará separar a escritura do terreno, a planta do projeto aprovado pela prefeitura, o orçamento detalhado da construção e licença de construção. Se ainda não tiver efetuado a compra do lote, os documentos de quem está vendendo também podem ser necessários. A matrícula do imóvel e certidão negativa de ônus podem ser solicitados.

Esses são alguns dos documentos-chave. Contudo, podem ser solicitados outros.

Avaliação do crédito e aprovação do financiamento

A instituição financeira, então, dará início a uma avaliação minuciosa da sua capacidade de crédito. Aqui serão levados em consideração o seu histórico de crédito, capacidade de pagamento, valor do imóvel e do terreno serão analisados.

E será exatamente com base nessa avaliação que a instituição financeira apresentará uma proposta de financiamento. 

Após isso, você passará para a etapa de assinatura dos contratos. Nesse momento, se estiver com dúvidas, procure o auxílio de um advogado ou consultor financeiro, pois é preciso entender cada cláusula do contrato para evitar frustrações.

Liberação dos recursos

Tudo assinado é hora de colocar a construção em movimento. Algumas instituições liberam todo o valor de um financiamento de uma única vez. Isso varia de financiadora para financiadora. O ideal, acredite, é ter o acompanhamento profissional e a quantidade de dinheiro liberada passo a passo. 

Na Makasí os recursos são liberados conforme o andamento da obra e de forma digital. Esse modelo garante planejamento e eficiência, pois ajuda o construtor a seguir um cronograma e garantir o mesmo nível de qualidade projetado e executado.

Obter um financiamento para construção de uma casa envolve diversas etapas, desde a simulação de crédito até a liberação dos recursos. Você precisa respeitar e dar atenção a cada uma delas para que financiamento esteja dentro da sua realidade e de acordo com a capacidade financeira da família. Assim, a sua obra será concluída com sucesso.