Descubra os principais insights do Construsummit 2025 para incorporadoras: crédito, mercado de capitais, inteligência artificial e viabilidade financeira.
Se você é incorporador, já percebeu que o cenário de financiamento está mudando, e rápido. No Construsummit 2025, evento que reuniu os principais players da incorporação, construção e tecnologia em Florianópolis, os debates deixaram claro: o futuro do funding passa pelo mercado de capitais e pela adoção de inteligência artificial.
A Makasí esteve presente como patrocinadora oficial e reuniu os principais insights para você, incorporador que busca escalar seus projetos com financiamento estruturado e inteligência de dados.
Você também pode conferir este conteúdo em vídeo, onde debatemos essas tendências diretamente do evento:
Um dos principais temas do Construsummit foi a escassez crescente de recursos via SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo). O cenário atual mostra que mais de 72% dos recursos da poupança já estão alocados em crédito imobiliário, ultrapassando o mínimo obrigatório de 65%. Isso significa que o espaço para novos financiamentos com juros subsidiados está cada vez mais restrito.
Para os incorporadores que ainda dependem exclusivamente desse tipo de recurso, o alerta é claro: é preciso olhar para novas fontes de funding.
A grande virada do jogo está no mercado de capitais. Segundo dados apresentados no evento, a participação dos CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) no financiamento imobiliário cresceu 34% em relação ao ano anterior, consolidando-se como o principal instrumento de alavancagem para incorporadores, especialmente os de pequeno e médio porte.
Se antes recorrer a CRIs parecia uma opção arriscada ou inacessível, hoje eles se tornaram uma realidade cada vez mais comum e necessária.
Outro pilar muito debatido foi o avanço da inteligência artificial na incorporação. Ferramentas de IA já estão sendo utilizadas em:
Como exemplificado no evento, a IA pode atuar como passageiro, copiloto ou piloto automático no seu processo. Desde análises simples de demanda até ajustes avançados de orçamento, ela pode reduzir riscos e aumentar a precisão nas decisões.
Na Makasí, já analisamos milhares de projetos e conhecemos de perto os gargalos enfrentados por incorporadores. Por isso, desenvolvemos ferramentas como o Makasí Business, que ajuda a ajustar a viabilidade financeira de forma automática, e oferecemos suporte completo para acesso ao mercado de capitais.
O Construsummit deixou uma mensagem clara: o incorporador do futuro precisa estar preparado para navegar em um ambiente com menos subsídio, mais competitividade e novas tecnologias.
O crédito fácil e subsidiado está com os dias contados. É preciso entender as regras do mercado de capitais e usar inteligência de dados para continuar crescendo.
Se você quer garantir o financiamento do seu próximo projeto, o momento de profissionalizar sua estrutura é agora.
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