Crédito para Exposição de Caixa MCMV: a solução da Makasí para dar mais fôlego ao seu negócio

Conheça o crédito para exposição de caixa MCMV da Makasí, a solução de financiamento ideal para incorporadoras que querem lançar mais de um projeto sem comprometer o caixa.

Lidar com o início das obras é sempre um desafio para incorporadoras que atuam no Minha Casa, Minha Vida. O custo com canteiro, documentação, marketing e vendas é alto, e essa fase não é financiada pelos bancos em um primeiro momento. Para quem quer aproveitar as oportunidades do MCMV e lançar mais de um empreendimento ao mesmo tempo, esse problema se intensifica.

Pensando nesse gargalo, a Makasí desenvolveu o Crédito para Exposição de Caixa MCMV, uma solução de crédito criada especificamente para apoiar o incorporador nos momentos mais críticos do cronograma de obra. Saiba mais neste artigo! 

E se preferir, você pode acompanhar este material por vídeo:

O que é o Crédito para Exposição de Caixa MCMV?

Trata-se de uma linha de crédito desenvolvida pela Makasí para custear as fases iniciais da obra que não são cobertas pelo financiamento habitacional tradicional, como:

• Documentação e legalizações;
• Estrutura de vendas e marketing;
• Instalação de canteiro e início de execução;
• Equipe técnica e mobilização inicial.

A solução foi pensada para dar fôlego financeiro no momento em que o caixa está mais pressionado e permitir que o incorporador mantenha a obra em andamento sem comprometer o capital da empresa ou postergar outros lançamentos.

Por que o crédito para exposição de caixa é estratégico para o MCMV?

Empreendimentos do Minha Casa, Minha Vida têm um teto de valor de venda, o que limita o ganho por unidade. Para manter ou aumentar a rentabilidade, muitos incorporadores buscam escalar seus projetos, com dois ou mais lançamentos simultâneos. No entanto, essa estratégia exige capital logo no início da obra, quando o incorporador ainda não está recebendo os repasses da Caixa.

Nesse estágio, é necessário usar recursos próprios ou buscar capital de terceiros para cobrir despesas iniciais como canteiro de obras, legalizações e estrutura de vendas. Isso pode ser um obstáculo para quem não quer expor o próprio caixa ou não possui o montante necessário disponível.

Com o crédito da Makasí, o incorporador consegue viabilizar essa etapa inicial sem comprometer sua liquidez, ganhando previsibilidade, segurança e liberdade estratégica para expandir sua atuação no MCMV.

Quais são as condições do crédito da Makasí?

• Valor mínimo: R$ 6 milhões em exposição de caixa, considerando dois ou mais projetos;
• Perfil: Projetos financiados por grandes bancos, como a Caixa (MCMV);
• Garantias: Alienação de cotas da sub-holding, cessão fiduciária de recebíveis e aval dos sócios;
• Prazo: Até 4 anos para pagamento, com amortização ao final;
• Juros: IPCA + 14% ao ano;
• Pagamento: Durante a obra, o incorporador paga apenas os juros e a correção sobre o saldo utilizado.

Quem pode contratar?

O produto é ideal para incorporadoras que planejam lançar dois ou mais empreendimentos residenciais simultaneamente, especialmente aquelas com foco em MCMV e que já têm ou pretendem ter financiamento aprovado pela Caixa ou outro banco.Mais de 80% dos clientes da Makasí são incorporadores que nunca haviam acessado crédito estruturado antes, e encontraram na Makasí um parceiro desde o planejamento até a liberação.

Como funciona o processo de contratação?

1. Cadastro via formulário no site da Makasí;
2. Contato direto com o time de crédito para entender a estrutura e a necessidade do incorporador;
3. Análise técnica e financeira do projeto e da holding;
4. Emissão do Term Sheet com todas as condições do crédito;
5. Diligências jurídica e comercial;
6. Assinatura do contrato e liberação do recurso.

Benefícios exclusivos da solução da Makasí

• Avaliação focada no projeto: A Makasí analisa a viabilidade do empreendimento, e não apenas o histórico da empresa;
• Agilidade na proposta: Em 3 a 4 dias é possível receber um term sheet personalizado;
• Gestão integrada: O incorporador tem acesso à plataforma Makasí, com conta digital, controle de fluxo de caixa, acompanhamento de obra e previsão de desvios;
• Customização total: Condições adaptadas à realidade do cronograma de cada projeto.

Veja também: Como gerir a exposição de caixa em empreendimentos MCMV

Aumente sua escala com mais segurança

Somos uma fintech especializada em financiamento à construção. Com obras ativas em mais de 20 estados e uma metodologia ágil de análise, oferecemos soluções personalizadas que ajudam incorporadoras de todos os portes a financiarem seus empreendimentos com mais eficiência e menos burocracia.Se você quer aproveitar o ciclo positivo do MCMV sem travar seu crescimento, o Crédito para Exposição de Caixa da Makasí é a escolha ideal.