Como acessar crédito para construção da sua casa: um guia do financiamento Makasí

Saiba como acessar crédito para a construção da sua casa com um passo a passo completo do financiamento Makasí.

Seja para morar ou vender, a casa própria é uma meta para muitos brasileiros – e com o financiamento certo, esse objetivo pode se tornar realidade. Neste artigo, vamos explicar o passo a passo de como obter crédito para construção com a Makasí, desde a simulação até a liberação do valor financiado.

Você também pode acompanhar o conteúdo em vídeo, onde exploramos um estudo de caso real que ilustra o processo de financiamento de uma casa com lote quitado, em um condomínio fechado:

Desde a simulação inicial até a liberação do crédito, cada fase tem um papel fundamental para garantir que o financiamento atenda às suas necessidades. Saber antecipadamente quais serão os passos ajudará você a se planejar melhor e evitar surpresas ao longo do caminho. Confira o fluxo do processo de financiamento:

1. Simulação do financiamento

O primeiro passo é realizar uma simulação no site da Makasí. Nessa etapa, você informa dados como sua renda, valor do lote e detalhes sobre a construção desejada. Em poucos minutos, você recebe uma estimativa da sua capacidade de financiamento, incluindo taxa de juros e valor da parcela. 

Além disso, caso você já tenha iniciado a obra, valores já investidos podem ser considerados na estruturação do financiamento, reduzindo sua necessidade de capital adicional.

2. Qualificação do crédito

Após a simulação, ocorre a qualificação do crédito. A equipe da Makasí avalia sua renda, histórico bancário e eventuais pendências financeiras. Esse processo ocorre no mesmo dia, garantindo rapidez na análise. A qualificação pode indicar ajustes no valor solicitado, considerando fatores como sua renda comprovada e eventuais restrições bancárias.

3. Avaliação do projeto e vistoria do lote

Se o lote já está quitado, ele serve como garantia para o financiamento. A Makasí realiza uma vistoria no local para verificar a evolução da obra e ajustar o financiamento de acordo com o valor já investido. Isso significa que obras já iniciadas podem ter uma redução significativa no valor necessário para financiamento.

No caso de terrenos localizados em condomínios fechados, a infraestrutura existente (como muros e portarias) pode ser um diferencial na análise do crédito. A vistoria também avalia custos da obra e verifica se o orçamento apresentado é condizente com a realidade do mercado.

4. Assinatura do contrato e análise documental

Com os valores aprovados, é feita a assinatura digital do contrato e a análise documental do comprador e do lote. A equipe da Makasí auxilia na obtenção de certidões e documentação necessária para agilizar o processo. Documentos como matrícula do imóvel, comprovantes de renda e histórico financeiro são fundamentais para a liberação do financiamento.

Esse processo é simplificado e digital, reduzindo a burocracia tradicional dos financiamentos imobiliários.

Veja também: Como encurtar o caminho até o seu financiamento

5. Registro e liberação do crédito para construção

Depois de validada toda a documentação, o financiamento é registrado em cartório e a Makasí libera os recursos conforme o andamento da obra. Os pagamentos são feitos diretamente pelo aplicativo da plataforma, onde é possível acompanhar as medições e liberações.

A liberação do crédito ocorre sempre como reembolso das etapas concluídas da obra, garantindo que os recursos sejam utilizados corretamente. As medições são feitas de forma digital e, em alguns casos, presencialmente por engenheiros da Makasí. Esse processo não tem custo adicional para o cliente.

6. Conclusão da obra e gestão financeira

Com o crédito garantido e liberado conforme o progresso da construção, você pode acompanhar e gerenciar seus pagamentos de forma simples pela plataforma da Makasí. O sistema permite total transparência sobre os valores já liberados, os próximos passos do financiamento e a previsão de novas liberações.

Ao final da obra, a matrícula do imóvel é atualizada, convertendo o terreno em um imóvel construído, e a alienação do financiamento é registrada. O cliente pode optar por seguir com as parcelas até a quitação ou realizar amortizações antecipadas.

Vantagens do financiamento com a Makasí

Com o financiamento Makasí, acompanhamos seu projeto desde a liberação do crédito até a finalização da sua obra. Você tem o apoio necessário em todas as etapas do seu projeto. Além disso, oferecemos: 

• Financiamento de até 80% do valor do imóvel
• Taxas a partir de 11% ao ano + IPCA
• Processo digital e desburocratizado
• Liberação de crédito rápida após a vistoria
• Possibilidade de acompanhar tudo pela nossa plataforma

Se você deseja financiar a construção da sua casa com um processo rápido, eficiente e sem complicação, faça agora sua simulação com a Makasí!