O que é capital de giro e sua importância para o mercado imobiliário

Saiba como este recurso é fundamental para garantir a saúde do seu negócio.

No mercado imobiliário, especialmente para pequenos e médios incorporadores, o gerenciamento financeiro é um dos pilares do sucesso de qualquer empreendimento. Entre os diversos conceitos do mundo das finanças, o capital de giro se destaca como um dos mais relevantes. 

Neste artigo, vamos explicar o que é este fundo e explorar sua importância para o setor imobiliário, principalmente para a sustentabilidade dos negócios.

O que é capital de giro?

É o recurso financeiro necessário para manter as operações de um negócio em funcionamento no curto prazo. Ele inclui ativos como caixa, contas a receber e estoques, menos as obrigações de curto prazo, como contas a pagar e despesas operacionais. Em outras palavras, é o montante que garante que a empresa possa cumprir com suas obrigações e operar sem interrupções.

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A importância do capital de giro no empreendimento imobiliário

No mercado imobiliário, o capital de giro é essencial para garantir a continuidade de atividades como:

• Pagamento de fornecedores de materiais de construção;
• Salários de equipes técnicas e administrativas;
• Manutenção de custos operacionais e logísticos;
• Execução de obras no prazo e conforme o orçamento previsto.

Além disso, existem etapas específicas em um empreendimento que exigem investimentos pontuais mais elevados. O início das obras, por exemplo, costuma demandar um volume significativo de recursos para a mobilização do canteiro, compra inicial de materiais e contratação de mão de obra. Outras exposições financeiras importantes incluem a aquisição de itens como elevadores, esquadrias e outros componentes de maior custo unitário. Essas demandas, que fogem dos custos mensais usuais, precisam ser planejadas cuidadosamente para evitar impactos no cronograma e no fluxo de caixa.

Como calcular ?

O cálculo do capital de giro é simples, mas essencial:

• Ativos circulantes: Caixa, contas a receber e estoques.
• Passivos circulantes: Contas a pagar, dívidas de curto prazo e despesas operacionais.

Por exemplo, se sua empresa possui R$ 1.000.000 em ativos circulantes e R$ 600.000 em passivos circulantes, seu capital de giro é de R$ 400.000. Esse é o valor disponível para operar a empresa no curto prazo.

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A gestão eficiente do capital de giro pode ser um desafio, especialmente em um setor dinâmico como o imobiliário. Pensando em incorporadoras que precisam de uma força extra para manter o ritmo do seu negócio, especialmente em etapas que exigem um investimento mais alto em um curto espaço de tempo, oferecemos o Capital de Giro Makasí, uma solução rápida e digital para equilibrar o fluxo de caixa da sua empresa. Com ela, você pode contar com:

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O capital de giro é uma ferramenta fundamental para o sucesso de qualquer empreendimento imobiliário. Com uma boa gestão financeira, sua empresa estará mais preparada para enfrentar os desafios e aproveitar as oportunidades do mercado.