Construir a casa própria é um objetivo que exige planejamento e uma escolha estratégica do tipo de crédito. No Brasil, há diferentes formas de obter recursos para transformar seu projeto em realidade, e cada modalidade tem vantagens e desvantagens.
Neste guia, vamos apresentar as quatro principais opções de financiamento para construção e mostrar como a Makasí pode ser sua parceira para conquistar o imóvel dos sonhos com segurança, tecnologia e agilidade.
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São tipos de créditos específicos para quem deseja construir um imóvel residencial. Diferente do financiamento de imóvel pronto, o valor é liberado em etapas, acompanhando o andamento da obra, ou de forma única, dependendo da modalidade.
O objetivo é oferecer capital suficiente para iniciar, continuar ou finalizar a construção, com prazos e taxas que variam conforme a garantia oferecida, o perfil do cliente e a instituição financeira escolhida.
Criado exclusivamente para quem já tem ou escolheu o terreno e quer construir, o financiamento à construção libera recursos gradualmente, de acordo com o andamento da obra.
Vantagens:
Desvantagens:
Indicado para: quem busca juros mais baixos e já possui o terreno definido.
→ Aqui na Makasí, o financiamento à construção é estruturado para acompanhar o ritmo da sua obra, garantindo que os recursos cheguem no valor certo, na hora certa.
O home equity é uma forma de crédito em que você oferece um imóvel quitado como garantia, recebendo um percentual do valor de avaliação.
Vantagens:
Desvantagens:
Indicado para: quem tem imóvel quitado e quer crédito rápido.
O consórcio funciona como uma poupança programada. Você paga parcelas mensais e é contemplado por sorteio ou lance.
Vantagens:
Desvantagens:
Indicado para: quem não tem pressa para iniciar a obra.
O crédito pessoal e o uso do cartão ou cheque especial são opções emergenciais para construção.
Vantagens:
Desvantagens:
Indicado para: complementar pequenas etapas da obra, de forma pontual.
De modo geral, o financiamento à construção costuma ter taxas mais baixas devido à garantia do imóvel e à liberação controlada do valor. O consórcio também pode ser vantajoso em termos de custo, mas exige paciência para aguardar a contemplação.
→ Dica da Makasí: compare sempre o Custo Efetivo Total (CET), que inclui taxas administrativas, seguros e custos cartoriais, e não apenas a taxa de juros anunciada.
Veja também | Taxas e licenças para construir: o que você precisa saber antes de iniciar sua obra
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