Inteligência financeira: como usar o dinheiro do financiamento com sabedoria
Quando falamos sobre construção de casas, estamos falando de sonhos, mas também de grandes responsabilidades. Tudo aquilo que representa um desafio financeiro, pode causar estresse e frustração. Portanto, saber como gerir o dinheiro do financiamento da construção de forma eficiente é crucial para garantir a conclusão da obra e a realização do seu planejamento dentro da previsão orçamentária. E isso é um desafio para muitas pessoas.
Por isso, aqui estão algumas dicas práticas para você usar bem o financiamento durante a construção da sua casa.
Parece básico, mas muitas pessoas esquecem de colocar na ponta do lápis tudo aquilo que possuem de gastos e o quanto precisarão investir todos os meses. Por esse motivo antes de iniciar a construção faça um planejamento financeiro detalhado.
O primeiro passo é elaborar uma lista de todas as despesas previstas.
Materiais, mão de obra e taxas. Lembre também de deixar um valor reservado para possíveis imprevistos. Uma dica de ouro é dividir o orçamento total em fases, de acordo com o cronograma da obra. Um bom profissional arquiteto, engenheiro e/ou construtor vai conseguir te ajudar nessa etapa.
Outra situação que costuma ocasionar eventuais gastos extra são os aumentos de custo de materiais ao longo da obra. Portanto, esteja preparado: nenhum preço é estático.
Busque fornecedores com referências, sejam eles construtores, arquitetos, empreiteiros, entre outros. Converse com clientes deles e, se possível, visite obras onde eles já trabalharam. Converse sobre o formato de trabalho e deixe claro suas expectativas. E, claro, formalize isso em um contrato.
Em relação aos insumos, pesquise e compare os preços, a qualidade dos materiais e os prazos de entrega. Use seus fornecedores para te ajudarem nessas decisões. Nem sempre o mais barato é o melhor, acredite. Sempre negocie as condições de pagamento de acordo com a previsão do seu financiamento.
Estar perto é fundamental. Mesmo que você não seja especialista e talvez esteja construindo pela primeira vez, você é o maior responsável pela obra – até porque o financiamento estará em seu nome.
Por isso, priorize o acompanhamento do seu projeto, faça reuniões periódicas com seus fornecedores e acompanhe a evolução da obra. Coloque em sua agenda visitas regulares ao local, assim você enxerga de perto o que está acontecendo e pode evitar problemas. Evitar problemas e desperdícios é sinônimo de economia.
Tenha isso como um imperativo para a construção e para o financiamento. Mantenha um controle rigoroso dos gastos durante toda a construção. Essa é uma regra primordial para quem está começando a construção da sua casa e conta com um financiamento. Registre sempre. Assim, você vai poder estabelecer comparativos de acordo com o andamento da obra e com o orçamento inicial, e identificará de forma facilitada quando houver algum desvio no caminho ou quando os gastos forem excedidos.
A Makasí oferece todo o suporte na gestão do financiamento atrelado a evolução da obra. Esse sistema de acompanhamento financeiro permite visualizar em tempo real como estão os gastos, mantendo, assim, tudo dentro do planejado.
Existem diversos recursos tecnológicos que podem ser utilizados a seu favor. Desde aplicativos até sistemas de gerenciamento de gastos compartilhados. Entenda quais são os principais e se valha de todos os recursos tecnológicos para te amparar na utilização do financiamento.
Use tais ferramentas de maneira inteligente e entenda cada etapa da construção. Um erro comum é gastar todo o dinheiro no início da obra e esquecer de deixar uma parte reservada para o acabamento, que pode ser mais caro do que o que você pensa.
Isso não acontece quando você tem a assistência correta para cuidar dos recursos do seu financiamento. Com planejamento e controle é possível transformar o seu sonho em realidade utilizando o financiamento com sabedoria e estratégia.
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Entenda o que define a faixa de valores de um financiamento para construção e como estimar quanto você realmente precisa financiar.
Veja o checklist completo para saber se você pode financiar uma construção. Entenda renda, score, documentação e simule seu financiamento.
